The Heritage Tây Ninh
Sơ lược dự án
Giới thiệu dự án
The Heritage Tay Ninh là khu đô thị du lịch, lưu trú và giải trí được phát triển tại phường Ninh Thạnh, tỉnh Tây Ninh, với tổng quy mô gần 50 ha. Dự án hướng đến việc hình thành một không gian sống hiện đại, kết hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ và các hoạt động du lịch trong cùng một hệ sinh thái đô thị.
Tọa lạc trên trục đường Điện Biên Phủ, dự án sở hữu lợi thế kết nối với khu vực trung tâm Tây Ninh, các tuyến giao thông quan trọng và những điểm đến du lịch nổi tiếng như Núi Bà Đen, Tòa Thánh Cao Đài. Đây là điều kiện thuận lợi để đáp ứng nhu cầu sinh sống thường xuyên, lưu trú và kinh doanh dịch vụ.
Dự án được quy hoạch với ba phân khu The Spark, The Fusion và The Arcadia, cung cấp các loại hình bất động sản gồm nhà phố liền kề, shophouse và biệt thự. Hệ thống tiện ích chú trọng đến không gian xanh, mặt nước, hoạt động giải trí, giáo dục và thương mại, phục vụ cư dân cùng du khách.
Một điểm nổi bật của The Heritage Tay Ninh là định hướng phát triển không gian đô thị kết hợp du lịch, tạo cơ hội khai thác bất động sản cho mục đích ở, cho thuê hoặc kinh doanh. Theo tài liệu giới thiệu, CBRE Việt Nam tham gia hợp tác tư vấn quản lý vận hành, hướng đến việc xây dựng môi trường sống và dịch vụ chuyên nghiệp.
Pháp lý
Dự án The Heritage Tay Ninh được quy hoạch theo định hướng phát triển khu đô thị hiện đại, với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt theo Quyết định số 414/QĐ-UBND ngày 25/02/2025. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để triển khai xây dựng hạ tầng, phát triển các phân khu chức năng và các loại hình bất động sản trong dự án.
Về điều kiện kinh doanh bất động sản, dự án đã có thông tin về việc 165 căn nhà thuộc dự án thành phần 07 được xác nhận đủ điều kiện bán theo Văn bản số 3708/SXD-NBĐS ngày 31/03/2026. Đến tháng 7/2026, tiếp tục ghi nhận thêm 273 căn thuộc dự án thành phần 08 đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Đối với giấy phép xây dựng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của từng căn, khách hàng cần đối chiếu hồ sơ pháp lý cụ thể để xác định tình trạng pháp lý trước khi giao dịch.
Nhà mẫu - Phối Cảnh
The Heritage Tay Ninh được phát triển với nhiều loại hình bất động sản gồm nhà phố liền kề, shophouse thương mại, biệt thự song lập và biệt thự tứ lập. Các sản phẩm được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, chú trọng tính thẩm mỹ, khả năng sử dụng không gian và sự hài hòa với cảnh quan đô thị. Mỗi loại hình sở hữu đặc điểm thiết kế riêng, đáp ứng nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng và kinh doanh của khách hàng.
Nhà phố liền kề được thiết kế với quy mô 1 trệt, 2 lầu và 1 tum, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Shophouse thương mại có quy mô 1 trệt, 4 lầu và 1 tum, tạo điều kiện kết hợp kinh doanh và sử dụng các tầng chức năng. Trong khi đó, biệt thự song lập và tứ lập được phát triển theo hướng không gian sống rộng rãi, hiện đại, đề cao sự riêng tư và tiện nghi.
Các hình ảnh phối cảnh dự án thể hiện định hướng xây dựng khu đô thị đồng bộ, kết hợp kiến trúc nhà ở với hệ thống đường nội khu, cây xanh, công viên và các tiện ích cộng đồng. Đây là cơ sở giúp khách hàng hình dung tổng thể không gian sống và lựa chọn sản phẩm phù hợp. Hiện tài liệu giới thiệu chưa xác nhận cụ thể thời điểm hoàn thiện và đưa nhà mẫu vào hoạt động.
Tiến độ thi công
Dự án The Heritage Tay Ninh được triển khai xây dựng theo từng giai đoạn nhằm hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, các dãy nhà thấp tầng và hệ thống tiện ích nội khu. Trong giai đoạn tháng 8–9/2026, dự án đang thực hiện thi công các hạng mục nhà ở, hệ thống giao thông nội bộ, cảnh quan và một số công trình tiện ích, hướng đến hình thành khu đô thị có không gian sống đồng bộ.
Theo kế hoạch, thời gian bàn giao nhà ở được chia thành nhiều đợt, dự kiến bắt đầu từ quý I/2027, tiếp tục vào quý II/2027 và quý III/2027. Một số sản phẩm thuộc các giai đoạn triển khai sau có thời gian bàn giao dự kiến vào quý III/2028. Tiến độ bàn giao cụ thể phụ thuộc vào vị trí, loại hình sản phẩm và kế hoạch thi công của từng khu vực, đồng thời được xác định theo các điều khoản trong hợp đồng mua bán.
Chính sách thanh toán
Dự án The Heritage Tay Ninh triển khai ba phương án thanh toán linh hoạt, giúp khách hàng chủ động tài chính khi mua bất động sản.
Phương án 1: Thanh toán sớm
Khách hàng đặt cọc 100 triệu đồng, thanh toán 30% khi ký hợp đồng mua bán, 40% sau 30 ngày, 25% khi có thông báo bàn giao và 5% khi nhận giấy chứng nhận. Phương án này áp dụng chiết khấu 7% đối với nhà phố liền kề, shophouse và 7,5% đối với biệt thự, phù hợp với khách hàng có nguồn tài chính sẵn có.
Phương án 2: Thanh toán tiêu chuẩn
Khách hàng đặt cọc 100 triệu đồng và thanh toán 10% khi ký hợp đồng. Đối với nhà phố liền kề và shophouse, các đợt tiếp theo lần lượt là 20%, 20% và 20%. Đối với biệt thự, tỷ lệ thanh toán lần lượt là 20%, 15%, 15% và 10%. Khách hàng thanh toán 25% khi có thông báo bàn giao và 5% khi nhận giấy chứng nhận. Mức chiết khấu áp dụng là 6%.
Phương án 3: Hỗ trợ lãi suất ngân hàng
Khách hàng đặt cọc 100 triệu đồng, thanh toán 10% khi ký hợp đồng và 20% theo tiến độ. Phần còn lại được bố trí theo lịch giải ngân ngân hàng. Chính sách hỗ trợ lãi suất trong 18 tháng, ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn theo điều kiện chương trình, giúp giảm áp lực tài chính trong giai đoạn đầu sở hữu bất động sản.
